规划有变！刚刚南通主城烫金宅地曝光一路之隔便是启秀中学、通大附院！

　　《崇川区老城区02单元U2-02、U2-04等地块操控性具体规划调整》批前公示，南通老城区住所商场风云复兴。

　　为充沛寻求大众定见，我局现将《南通市崇川区老城区02单元U2-02、U2-04等地块操控性具体规划调整》进行公示。公示时刻自2025年2月8日起至2025年3月10日止。为便于定见的搜集计算，请书面邮件和电子邮件方式为准。大众如有主张定见，请将书面定见邮寄至南通市自然资源和规划局崇川分局（崇川区青年中路128号，邮政编码226001，信封上请注明“崇川区老城区02单元U2-02、U2-04等地块操控性具体规划调整书面定见反应”），或将书面定见发送至邮箱：。

　　《南通市崇川区操控性具体规划》（以下简称《控规》）已于2014年2月经南通市人民政府同意。为快速推进老城片区更新改造，经地块深化研讨，崇川区政府提出拟对《控规》进行调整。

　　1、撤销规划支路一，规划支路二拓展至15米；青年中路南侧绿化带调整为15米。

　　2、将U2-02、U2-04地块用地性质由商业商务混合用地调整为寓居用地，调整后地块操控目标均为：容积率≤1.6，修建密度≤35%，绿地率≥30%，修建高度≤40米。地块内增设社区服务站、婴幼儿照护站、居家养老服务站等社区配套服务设施。

　　地块坐落南通老城区核芯方位，紧邻青年中路、跃龙路等城市主干道遍及周边，地铁2号线体育公园站举步可达，交通便当。地块间隔南大街商圈也不远，濠河景色区在侧，周边寓居气氛适当醇熟，休闲购物都很便利。

　　值得一提的是，地块北侧为启秀中学，未来教育问题不需要过多的忧虑。地块东侧为南通市第三人民医院，南侧为南通市口腔医院，东北角为南通大学隶属医院西院区，医疗优势杰出，可谓六边形兵士！

　　此外，调整后的该地块容积率≤1.6，未来大概率打造高品质的小高层社区，值得买房人重视！

　　南通老城区板块，必定将在2025年迎来一场激战——除了在售的小巧雅苑项目以外，板块内将有5大高品质楼盘行将入市，

　　小巧雅苑坐落姚港路与虹桥路交界处（原龙虾王地块），小区精心规划5栋洋房+1栋小高层，规划了建面约115㎡、122㎡、125㎡、140㎡四种户型，悉数选用南北通透规划，短进深大宽面，该项目一经入市便大受商场欢迎。

　　原虹桥医院片区由天一置业联合万科代建，打造锦鸿府项目，项目由高层和小高层修建组成，户型建面约105-165㎡，将于近期正式对外开放。

　　R24007地块将大力推进定制化住所建设，打造定制化传世别墅，环绕“修建、园林、户型、装饰等模块，以B、C双端共建，奢定寺街传世孤品。

　　R24007地块坐落南通老城区六桥内，出门便是南通濠河景色区，景色一绝。

　　配套方面，南大街商圈天涯即达，南通市试验小学、南通中学、南通中医院、南通大学隶属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线号线均在周边穿行而过，寓居于此兼具舒适性和便当性。

　　R23020地块将重磅打造低密隐奢墅作，规划有16栋3-7层洋房及别墅住所，容积率1.3，仅135户，还装备下沉式院子，品质感十足！

　　南大街商圈天涯即达，南通市试验小学、南通中学、南通中医院、南通大学隶属医院等高能级配套环伺，南通地铁1号线号线均在周边穿行而过，寓居于此兼具舒适性和便当性。

　　R24003地块为原爱德士鞋业地块，2024年8月30日被南通天扬置业有限公司以总价6.9亿拿下，成交楼面地价13138元/㎡，地块内住所修建层次为3层以上，高度操控在10-35米，容积率1.0-1.41，将打造别墅、洋房等低密改进产品。

　　R24003地块西侧紧邻濠河景色区，一路之隔便是濠河景区，生态怡人，寓居舒适感较强。交通配套方面，从地块向北可达江海大路高架，南侧不远处便是人民路、南通地铁1号线，交通快捷。

　　此外，地块周边南大街商圈、南通大学隶属医院、南通中医院等商业医疗配套完备，日子气氛稠密。

　　地块归于二附郭里园小学、田家炳中学的施教区规模，被不少南通人视为教育配套的天花板。

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